Gute Aussichten für Europas Hotelinvestment-Markt
70 Prozent der Investoren wollen mehr Geld im europäischen Hotelmarkt anlegen, weitere 25 Prozent ihr Investitionsniveau beibehalten, so das Ergebnis einer Umfrage des Immobilien-Beratungsunternehmens CBRE. Am attraktivsten für die Anleger sind demnach die Assetklassen Upper Upscale und Luxury.
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Die Bullen haben derzeit das Sagen auf dem europäischen Hotelinvestment-Markt
Grundlage für die positive Einschätzung des Marktes sind den Experten zufolge die "robuste Geschäftsentwicklung" der Hotels, das anhaltende Wachstum des Reise- und Tourismussektors und die Stabilisierung der Zinssätze.
Niedrige Zinsen und viele Touristen pushen den Markt
"Hotels haben sich schon immer als großartiger Inflationsschutz erwiesen, aber es waren die damit verbundenen steigenden Zinsen, die die Investitionstätigkeit im Jahr 2023 gedämpft haben", sagt Kenneth Hatton, Leiter des Bereichs Hotels für Europa bei CBRE. Nach den Zinssenkungsprognosen zum Jahresende hätten die Investoren eifrig in den Sektor investiert, ergänzt er. Die langfristigen Vorhersagen der Tourismuszahlen in Europa deuteten darauf hin, dass das prognostizierte Angebotsniveau nicht ausreichen wird, um diese Nachfrage zu befriedigen, meint Hatton.
Spanien ist der attraktivste Markt
Die interessantesten Länder für Investitionen in den Hotelmarkt sind laut der Umfrage Spanien vor Großbritannien und Italien. Deutschland rangiert hier auf Platz neun. Bei den Städten lag London vor Madrid. In den Top Ten vertreten waren noch Paris, Barcelona und Athen.