Investoren setzen weiter auf den Hotelmarkt
Laut dem European Hotel Investor Compass von Cushman & Wakefield planen 86 Prozent der Investoren den Anteil ihrer Investitionen in Hotels zu halten oder zu erhöhen. Südeuropa bleibt dabei die favorisierte Region. Der DACH-Markt erreicht Platz fünf des regionalen Investoreninteresses und zeigt steigende Nachfrage vor allem für Berlin und München.
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Die Investoren im Hotelmarkt streben eine höhere Rendite an
Für 37 Prozent der Investoren sind Deutschland, Österreich und die Schweiz ein attraktives Investitionsziel. Damit bleibt die DACH-Region leicht unter dem Vorjahreswert. Christine Mayer von Cushman & Wakefield betont jedoch die Stabilität des Marktes. Der DACH-Markt bleibe ein "Fundament europäischer Hospitality‑Investments". Das starke Interesse an Berlin und München wertet sie als Zeichen für die Bedeutung starker Mikrostandorte.
Investoren streben höhere Renditen an
Die Erwartungen der Investoren steigen: Das durchschnittliche Ziel der Eigenkapitalverzinsung liegt bei 15,6 Prozent und somit zwei Prozentpunkte höher als 2025. Cushman & Wakefield geht davon aus, dass dieses Ergebnis, ungeachtet der gesunkenen Kreditzinsen, die erhöhte Unsicherheit bei der Kreditvergabe widerspiegelt.
Baukosten und geopolitische Risiken sind die zentralen Herausforderungen
Ansteigende Baukosten bleiben für 68 Prozent der Investoren das größte Risiko. Zunehmende Unsicherheit über die Hotelperformance folgt als weiterer Belastungsfaktor. Finanzierungsprobleme verlieren dagegen an Bedeutung. Geopolitische und makroökonomische Risiken bleiben bedeutend. C&W erwartet, dass diese im Zuge des Iran-Kriegs weiter ansteigen könnten.
Über die Umfrage
An der entsprechenden Investorenumfrage haben sich zwischen Dezember 2025 und Februar dieses Jahres 74 Teilnehmer beteiligt, darunter hochrangige Vertreter großer Private-Equity-Firmen, Fonds, REITs (börsennotierte Immobiliengesellschaften) und anderer institutioneller Investoren. Die Unternehmen, die ihre Identität in der Umfrage offenlegten (91% der Befragten) investierten zwischen 2020 und 2025 insgesamt knapp 18 Mrd. Euro in europäische Hotels.