Steigende Zinsen stoppen den Hotel-Transaktionsmarkt
"Die aktuellen Renditen reichen nicht mehr aus, um die Kapitalkosten zu decken", sagt Martin Schaffer, Geschäftsführer beim Hotelberater MRP. Die steigenden Zinsen hätten die Transaktionen für Hotels im DACH-Raum weitgehend gestoppt. Er erwartet bis zum Jahresende keine grundlegende Änderung des Marktes.
iStock/AndreasWeber
Laut MRP läuft derzeit nicht viel auf dem Hotelimmobilienmarkt
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Die hohen Kosten und eine geringere Auslastung als vor der Pandemie belasteten die Branche und führten zu einer stagnierenden Betreiberprofitabilität, analysiert Schaffer. "Zwar steigen die Zimmerraten wie ADR, dieses Wachstum reicht aber aktuell nicht aus, um inflationsbereinigt die operativen Werte von 2019 zu erreichen", das zeige auch die Analyse der MRP-Kundendaten, berichtet Schaffer. Die Digitalisierung sei eine Herausforderung für die Branche und mit Ende der Pandemie gewinne ESG, die Berücksichtigung von Umwelt, Nachhaltigkeit und sozialer Gerechtigkeit in der Unternehmensführung, wieder an Bedeutung.