Der 1995 errichtete und 2010 umfassend umgestaltete Gebäudekomplex verfügt über mehr als 40.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Zum Nutzungsmix gehört das Intercity-Hotel, ein Cinemaxx-Kino mit neun Sälen und 900 Sitzplätzen, Gastronomien, eine Bowlinganlage mit 16 Bahnen sowie weitere Freizeit- und Dienstleistungsangebote. Das integrierte Parkhaus bietet über 400 Stellplätze.
HWS plant, das CAP baulich und technisch zu modernisieren, architektonisch aufzuwerten und im Markt neu zu positionieren. Ein weiterer, frequenzstarker Ankermieter soll künftig das Profil des Standorts maßgeblich prägen. Ziel ist eine höhere Aufenthaltsqualität und eine stärkere funktionale Verbindung zwischen Bahnhof, Innenstadt und Wasserlage.