Aroundtown treibt Umbau von Büros zu Apartments voran
Das Immobilienunternehmen Aroundtown baut seine Mixed‑Use‑Strategie aus und entwickelt zahlreiche Büroimmobilien zu Serviced Apartments weiter. Der Konzern reagiert damit auf veränderte Marktanforderungen und setzt auf flexible Aufenthaltsformate mit guten Ertragsperspektiven. In mehreren deutschen Städten laufen bereits Umbauten.
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Auch in der Frankfurter Bleichstraße sollen Büros zu Apartments werden
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Aroundtown richtet seine Bestandsimmobilien zunehmend neu aus. Der Konzern sieht in Serviced Apartments einen Baustein, der Bürostandorte ergänzt und deren wirtschaftliche Stabilität erhöht. Die Nutzung belebe Quartiere außerhalb klassischer Bürozeiten und ermögliche langfristige Erträge, die über reguläre Büromieten hinausgehen.
Aroundtown passt seine Strategie an
CEO Barak Bar‑Hen betont, dass Büros weiterhin wichtig bleiben, sich die Anforderungen an Gebäude jedoch verändern. Mixed‑Use‑Konzepte mit Hospitality‑Elementen, Gastronomie oder Fitness seien eine Antwort darauf. Serviced Apartments spielten dabei eine zentrale Rolle, weil sie flexibel nutzbar seien und eine hohe Nachfrage mit attraktiven Ertragsperspektiven verbinden.
Ein Beispiel liefert das Objekt Coolse Poort in Rotterdam. Das frühere Bürogebäude wurde modernisiert und zu einem gemischt genutzten Haus mit Serviced Apartments, Konferenzflächen und Fitnessstudio umgebaut. So wurde es laut Aroundtown zu einem lebendigen Bestandteil der Innenstadt.
Geplante und laufende Umwandlungen
Derzeit im Umbau oder in Planung sind Projekte in:
- Dortmund, Königswall 1: 51 Apartments, Fertigstellung Sommer 2026
- Berlin, Karl‑Liebknecht‑Straße 33: 285 Apartments, Abschluss Ende 2026
- Dortmund, Hansastraße 95: 134 Apartments, Abschluss Ende 2026
- Berlin, Marburger Straße 12–13: 84 Apartments, Fertigstellung 2027
- Frankfurt, Stuttgarter Straße 18: 188 Apartments, Fertigstellung 2027
- Hannover, Karl‑Wiechert‑Allee 18–22: 83 Apartments, Fertigstellung 2027
- Berlin, Köpenicker Straße 30: 161 Apartments, Fertigstellung 2027
- Frankfurt, Bleichstraße 64: 86 Apartments, Fertigstellung 2028
Weitere Projekte in München, Stuttgart und Essen befinden sich in Vorbereitung.