Die deutsche Immobilienwirtschaft befindet sich in einer Phase der Neuordnung. Nach Jahren der Zurückhaltung zeigen sich erste Stabilisierungstendenzen. Private Investoren und Family Offices nutzen Preisabschläge, während institutionelle Anleger selektiv agieren. Internationale Kapitalströme ziehen wieder an, vor allem aus angelsächsischen Ländern und Asien.
Transaktionsvolumen von 1,9 bis 2,2 Milliarden Euro erwartet
Der Hotelmarkt profitiert von steigender Inlands- und Auslandsnachfrage. Da klassische Neubauten selten realisiert werden, rücken Konversionen von Büroflächen in den Vordergrund. Internationale Marken und Anbieter von Serviced Apartments treiben die Aktivität. Colliers prognostiziert ein Transaktionsvolumen von 1,9 bis 2,2 Milliarden Euro. Diese Deals sollen den Markt weiter beleben.
Hotels und Spezialsegmente sollen zulegen
Auf dem deutschen Immobilienmarkt gewinnen neben Hotels Spezialsegmente wie Life Sciences und Data Center an Bedeutung. Sie profitieren vom Bedarf an Forschungskapazitäten und digitaler Infrastruktur. Für Investoren zählen künftig Resilienz, Effizienz und Zukunftsfähigkeit. "2026 wird ein Jahr, in dem sich Märkte neu ordnen und Nachfrageprofile verändern", sagt Colliers-CEO Felix von Saucken.