Für Banken wird die wirtschaftliche Situation der Betreiber von Pflegeeinrichtungen immer wichtiger, wenn sie über Kredite für Investoren von Pflegeimmobilien entscheiden. Seit Anfang 2025 gelten die sogenannten Basel-IV-Regeln, die die Kreditvergabe für Pflegeimmobilien verschärfen. Banken verlangen mehr Eigenkapital, bewerten Objekte vorsichtiger und prüfen Betreiber genauer. Laut dem Pflegeimmobilien-Spezialisten Terranus sind Auslastung, Liquidität und der Umgang mit Pflegekassen entscheidende Faktoren.