Konsolidierung bringt Bewegung ins Apartment-Ranking
TFE Hotels mit der Marke Adina führt weiter den Markt für Serviced Apartments in Deutschland an. Dahinter rücken WMM und die neue Revo Hospitality auf. Living Hotels und Limehome komplettieren die Top 5. Konsolidierung, Konzeptmischungen und die Frage von Investoren nach der Betreiberqualität prägen die Diskussion.
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In den Markt der Serviced Apartments ist Bewegung gekommen
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Die Branche befindet sich in Bewegung. "Mit Blick auf die aktuell starken Konsolidierungsprozesse in der gesamten Hospitality in Deutschland ist das Ranking ein Zwischenstand – bis Ende des Jahres wird sich hier noch einiges bewegen", erläutert Apartmentservice-Gründerin Anett Gregorius. Sie verweist auf die zunehmende Vermischung von Konzepten. Große Hotelketten kombinieren klassische Hotelzimmer mit Serviced Apartments, um ihre Auslastung zu stabilisieren. Zugleich setzen etablierte Apartmentanbieter wieder stärker auf Longstay-Angebote, um unter Kostendruck flexibler zu reagieren.
TFE liegt mit Adina an der Spitze
Das neue Ranking des Branchenexperten und Buchungsplattform Apartmentservice bestätigt TFE Hotels mit der Marke Adina Apartment Hotels als größten Anbieter von Serviced Apartments in Deutschland. Die Australier wollen nach dem kürzlich erfolgten Start demnächst mit ihrer Premium-Marke A by Adina hierzulande weiter expandieren. Knapp dahinter positionieren sich die
WMM folgt auf Rang zwei
WMM Hotels, die nach ihrem Einstieg mit einem digital gesteuerten Konzept auf rund 80 Standorte gewachsen sind. Sie betreiben kompakte Apartmenthäuser in Modulbauweise, vor allem in kleineren Städten außerhalb der Metropolen. Die Häuser sind ausschließlich online buchbar und verzichten auf klassische Rezeption oder Gastronomie. Das Konzept richtet sich vor allem an Geschäftsreisende, Monteure und Urlauber, die eine einfache, funktionale Unterkunft mit Selbstversorgungsmöglichkeit suchen.
Revo komplettiert das Podest
Auf Platz drei taucht erstmals Revo Hospitality auf. Die neu gegründete Gesellschaft unter dem Dach der HR Group bündelt verschiedene Marken wie Revo, Vienna House, Adagio, Adagio Access und Hyatt House. Wachstum erreicht die Gruppe durch Übernahmen und durch ihr Engagement als White-Label-Operator. Die lange führenden Living Hotels halten aktuell Platz vier. Neu in die Top fünf aufgestiegen ist Limehome. Der Münchner Digitalanbieter entwickelt kontinuierlich neue Projekte in Deutschland, häufig durch die Umwandlung bestehender Immobilien.
Betreiberqualität im Fokus
Ein zentrales Thema für Investoren und Finanzierer bleibt der Nachweis der Betreiberqualität. "Aber wann ist der Track Record der Serviced-Apartment-Betreiber für Banken und Investoren endlich groß genug?", fragt Gregorius. Antworten darauf sollen bei der Immobilienmesse Expo Real in München diskutiert werden. Auch der Fachkongress So Apart im November in Leipzig rückt diese Frage in den Mittelpunkt.
Neue Player und neue Themen
Neben etablierten Betreibern treten auch neue Anbieter auf die Bühne. Homaris, Candlewood Suites von IHG, June Six und das niederländische Unternehmen Skyreach planen mit ambitionierten Projekten den Einstieg. Skyreach etwa bereitet ein Haus mit mehr als 800 Einheiten in Leipzig vor.